Значимый случай в жизни каждого человека — это приобретение жилой недвижимости (квартиры, дома и т.п.). Когда уже накоплены деньги, и человек горит желаньем, скорее обрести своё уютное гнёздышко, то
зачастую сталкивается с дилеммой: Покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, вот в чем вопрос. Для того чтобы сделать ответственный выбор, и чтобы потом не сожалеть следует рассмотреть положительные и отрицательные стороны обоих вариантов покупки.
Анализируем вторичное жилье
- Недвижимое имущество от собственника, который желает продать. А вы можете купить, например здесь https://ul.etagi.com/realty/.
Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке:
• озеленённая и благоустроенная территория;
• множество актуальных предложений от покупателей;
• в старых районах и микрорайонах хорошо развита инфраструктура, хорошо налажены различные коммуникационные системы;
• после подписания с продавцом договора купли-продаже, можно сразу заселяться.
Недостаток вторичного жилья:
• довольно частая проблема с переоформлением документов;
• дома построены по устаревшим типовым проектам, менее экологичны;
• тесноватые дворовые площадки и постоянный недостаток свободных мест для парковки автомобиля;
• обманщиков на вторичном рынке, больше чем на первичном, есть высокий риск встретиться с мошенниками;
• покупателю исследуется готовиться к серьёзным затратам на ремонт покупной квартиры.
Плюсы и минусы выбора квартиры на первичном рынке жилья
Первичный рынок предлагает квартиры без хозяина, непосредственно от застройщика. Подобное жилье ещё не регистрировано, нет в кадастре, и у него нет собственника.
Достоинства:
- уникальные планировки;• современные архитектурные решения;
• намного больше срок эксплуатации сооружений в сравнении со старыми домами (при условии соблюдения застройщиком всех без исключения норм строительства);
• отсутствие проблем со старыми хозяевами;
• квартиры дешевле на треть от актуальной цене на рынке недвижимости;
• несложно взять ипотеку, у строительной компании, в большинстве случаев, они работают с банками и другими кредитными организациями.
Минусы:
- риск быть обманутым в долевом строительстве;• денежные накопления уже переданы, а жилплощадь нужно ждать, срок сдачи жилищного комплекса может затянуться, причём на годы;
• отсутствие зелёных насаждений;
• надолго растягивается решение проблем с благоустройством двора и примыкающей территории;
• плохо развитая инфраструктура.
Для того чтобы сделать для себя правильный выбор, купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, лучше за помощью обратиться к специалистам, работающих в сфере недвижимости. Их советы помогут правильно и безопасно вложить деньги в жилье.
