Новостройка или вторичное жилье

Новостройка или вторичное жилье

293
0

Значимый случай в жизни каждого человека — это приобретение жилой недвижимости (квартиры, дома и т.п.). Когда уже накоплены деньги, и человек горит желаньем, скорее обрести своё уютное гнёздышко, то
зачастую сталкивается с дилеммой: Покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке, вот в чем вопрос. Для того чтобы сделать ответственный выбор, и чтобы потом не сожалеть следует рассмотреть положительные и отрицательные стороны обоих вариантов покупки.

Анализируем вторичное жилье

  • Недвижимое имущество от собственника, который желает продать. А вы можете купить, например здесь https://ul.etagi.com/realty/.

    Плюсы покупки квартиры на вторичном рынке:

    • озеленённая и благоустроенная территория;

    • множество актуальных предложений от покупателей;

    • в старых районах и микрорайонах хорошо развита инфраструктура, хорошо налажены различные коммуникационные системы;

    • после подписания с продавцом договора купли-продаже, можно сразу заселяться.

    Недостаток вторичного жилья:

    • довольно частая проблема с переоформлением документов;

    • дома построены по устаревшим типовым проектам, менее экологичны;

    • тесноватые дворовые площадки и постоянный недостаток свободных мест для парковки автомобиля;

    • обманщиков на вторичном рынке, больше чем на первичном, есть высокий риск встретиться с мошенниками;

    • покупателю исследуется готовиться к серьёзным затратам на ремонт покупной квартиры.

Плюсы и минусы выбора квартиры на первичном рынке жилья

Первичный рынок предлагает квартиры без хозяина, непосредственно от застройщика. Подобное жилье ещё не регистрировано, нет в кадастре, и у него нет собственника.

Достоинства:

  • уникальные планировки;

    • современные архитектурные решения;

    • намного больше срок эксплуатации сооружений в сравнении со старыми домами (при условии соблюдения застройщиком всех без исключения норм строительства);

    • отсутствие проблем со старыми хозяевами;

    • квартиры дешевле на треть от актуальной цене на рынке недвижимости;

    • несложно взять ипотеку, у строительной компании, в большинстве случаев, они работают с банками и другими кредитными организациями.

Минусы:

  • риск быть обманутым в долевом строительстве;

    • денежные накопления уже переданы, а жилплощадь нужно ждать, срок сдачи жилищного комплекса может затянуться, причём на годы;

    • отсутствие зелёных насаждений;

    • надолго растягивается решение проблем с благоустройством двора и примыкающей территории;

    • плохо развитая инфраструктура.

Для того чтобы сделать для себя правильный выбор, купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, лучше за помощью обратиться к специалистам, работающих в сфере недвижимости. Их советы помогут правильно и безопасно вложить деньги в жилье.